Prix au m² à Thury-Harcourt-le-Hom en 2026
3 600 habitants · Calvados · 166 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Thury-Harcourt-le-Hom (14220) est de 1 614 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 750 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 614 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
1 750 €
par m² · 157 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Thury-Harcourt-le-Hom
- Prix au m² 39,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Thury-Harcourt-le-Hom
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Liquidité du marché : 41 transactions par an, volume sain pour zone rurale
- Services de proximité : accès commerces et services aisé
Points d'attention
- Qualité du parc immobilier : 17,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation lourds
- Risque radon : classe 3 (IRSN), risque sanitaire élevé à mitiger
Investissement locatif : privilégier biens rénovés (DPE A/B) pour éviter passoires
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
33 ventes ont été enregistrées à Thury-Harcourt-le-Hom sur le millésime 2025, contre 37 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Thury-Harcourt-le-Hom ont évolué de +3.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 614 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 750 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Thury-Harcourt-le-Hom
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Appartement | 63 m² | 142 000 € | 2 254 € |
| 06 mai 2026 | Appartement | 138 m² | 265 000 € | 1 920 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 94 m² | 189 500 € | 2 016 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
| 30 mars 2026 | Appartement | 50 m² | 92 000 € | 1 840 € |
| 18 mars 2026 | Maison | 210 m² | 180 000 € | 857 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 88 m² | 192 500 € | 2 188 € |
| 13 mars 2026 | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 € |
| 03 mars 2026 | Appartement | 43 m² | 73 010 € | 1 698 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 47 m² | 260 000 € | 5 532 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 225 m² | 404 000 € | 1 796 € |
| 16 févr. 2026 | Maison | 105 m² | 285 990 € | 2 724 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Thury-Harcourt-le-Hom, déjà analysés
6 des 14 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien de 167 m²159 756 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 144 m²199 990 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 253 m²345 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 142 m²190 500 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 178 m²290 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 105 m²252 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Thury-Harcourt-le-Hom
Pour estimer un appartement à Thury-Harcourt-le-Hom, partez du prix estimé Pillr de 1 614 €/m². Les 166 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Thury-Harcourt-le-Hom
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 97 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 433 € (8,69 % du prix), dont 6 129 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Calvados.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
-0.42
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 645 €/m²
Écart résiduel observé : -39.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thury-Harcourt-le-Hom
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Thury-Harcourt-le-Hom
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thury-Harcourt-le-Hom en 2026 ?
Le prix au m² à Thury-Harcourt-le-Hom s'élève à 1 614 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 750 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 157 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Thury-Harcourt-le-Hom ?
À Thury-Harcourt-le-Hom, le prix au m² d'une maison est de 1 750 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 614 €/m², soit un écart de 8 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thury-Harcourt-le-Hom ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Thury-Harcourt-le-Hom est-elle chère par rapport à la France ?
Thury-Harcourt-le-Hom se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Thury-Harcourt-le-Hom ?
13,6 % des logements diagnostiqués à Thury-Harcourt-le-Hom sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Thury-Harcourt-le-Hom
Est-ce le bon moment pour acheter à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Sur la base des données publiques, Thury-Harcourt-le-Hom ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thury-Harcourt-le-Hom est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Notre analyse de zone attribue à Thury-Harcourt-le-Hom un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Qualité du parc immobilier : 17,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G), travaux de rénovation lourds. Piste : privilégier biens récents ou DPE A/B pour éviter travaux. Risque radon : classe 3 (IRSN), risque sanitaire élevé à mitiger. Piste : installer système de dépressurisation (coût 1 500 à 5 000 €). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Thury-Harcourt-le-Hom ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Thury-Harcourt-le-Hom ?
Thury-Harcourt-le-Hom est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Thury-Harcourt-le-Hom ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Thury-Harcourt-le-Hom 1,4 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 2,2 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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