Prix immobilier Thury-Harcourt-le-Hom 2026 : 1 788€/m²

Appartement

1 788 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 756 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.6%

Sur 3 ans+4.2%

Recommandation d'achat — Thury-Harcourt-le-Hom

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 419 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 756 €/m²

+7.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thury-Harcourt-le-Hom

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	446 m²	409 500 €	918 €
10 déc. 2025	Maison	160 m²	98 500 €	616 €
08 déc. 2025	Appartement	83 m²	134 000 €	1 614 €
03 déc. 2025	Maison	80 m²	84 500 €	1 056 €
28 nov. 2025	Maison	196 m²	254 000 €	1 296 €
25 nov. 2025	Maison	375 m²	125 000 €	333 €
06 nov. 2025	Maison	181 m²	253 000 €	1 398 €
08 oct. 2025	Maison	124 m²	122 300 €	986 €
29 sept. 2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €
26 sept. 2025	Maison	75 m²	178 000 €	2 373 €
24 sept. 2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €
09 sept. 2025	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.24

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 214 €/m²

Écart résiduel observé : -19.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Thury-Harcourt-le-Hom

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Aussi disponible pour Thury-Harcourt-le-Hom

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.95 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thury-Harcourt-le-Hom en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thury-Harcourt-le-Hom s'élève à 1 788 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thury-Harcourt-le-Hom ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thury-Harcourt-le-Hom ont évolué de +4.2 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %.

Thury-Harcourt-le-Hom est-elle chère par rapport à la France ?

Thury-Harcourt-le-Hom se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thury-Harcourt-le-Hom

Est-ce le bon moment pour acheter à Thury-Harcourt-le-Hom ?

Sur la base des données publiques, Thury-Harcourt-le-Hom ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thury-Harcourt-le-Hom ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thury-Harcourt-le-Hom est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thury-Harcourt-le-Hom ?

À Thury-Harcourt-le-Hom, 17,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Thury-Harcourt-le-Hom ?

Thury-Harcourt-le-Hom est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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