Prix immobilier Taninges 2026 : 3 703€/m²

Appartement

3 703 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 571 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.0%

Sur 3 ans+12.7%

Recommandation d'achat — Taninges

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 703 €/m²

+8.0% sur 4 ans

Maison 2025

4 571 €/m²

+8.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taninges

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	210 m²	525 000 €	2 500 €
30 déc. 2025	Maison	20 m²	75 000 €	3 750 €
29 déc. 2025	Maison	52 m²	26 400 €	508 €
22 déc. 2025	Maison	148 m²	587 990 €	3 973 €
22 déc. 2025	Maison	179 m²	1 023 000 €	5 715 €
19 déc. 2025	Appartement	23 m²	65 800 €	2 861 €
19 déc. 2025	Appartement	66 m²	237 750 €	3 602 €
19 déc. 2025	Maison	105 m²	480 000 €	4 571 €
18 déc. 2025	Appartement	20 m²	75 000 €	3 750 €
11 déc. 2025	Appartement	44 m²	273 770 €	6 222 €
11 déc. 2025	Appartement	23 m²	81 050 €	3 524 €
09 déc. 2025	Appartement	38 m²	248 750 €	6 546 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.31

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 050 €/m²

Écart résiduel observé : -8.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Taninges

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Aussi disponible pour Taninges

Loyer moyen

16.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taninges en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taninges s'élève à 3 703 €/m² pour un appartement et 4 571 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 101 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taninges ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taninges ont évolué de +12.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.0 %.

Taninges est-elle chère par rapport à la France ?

Taninges se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taninges

Est-ce le bon moment pour acheter à Taninges ?

Le marché de Taninges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taninges ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taninges est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taninges ?

À Taninges, 41,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Taninges ?

Taninges est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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