Prix immobilier Soumont-Saint-Quentin 2026 : 1 969€/m²

Appartement

1 969 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 894 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat · Soumont-Saint-Quentin

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

55/100 · score global

Points positifs

Revenus stables : Revenu médian 25 500€, profil classe moyenne périurbaine
Faible vacance : Taux de vacance de 4.9%, demande locative locale soutenue

Points d'attention

Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN), exposition aux gaz radioactifs naturels

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif, éviter revente rapide

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 894 €/m²

+16.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Soumont-Saint-Quentin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	75 m²	182 000 €	2 427 €
03 sept. 2025	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €
27 août 2025	Maison	214 m²	221 000 €	1 033 €
01 août 2025	Maison	66 m²	168 000 €	2 545 €
20 juin 2025	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €
13 juin 2025	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €
02 avr. 2025	Maison	180 m²	54 900 €	305 €
19 mars 2025	Maison	258 m²	213 500 €	828 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.05

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 242 €/m²

Écart résiduel observé : -12.2 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Soumont-Saint-Quentin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Soumont-Saint-Quentin

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Soumont-Saint-Quentin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Soumont-Saint-Quentin s'élève à 1 969 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Soumont-Saint-Quentin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Soumont-Saint-Quentin ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Soumont-Saint-Quentin est-elle chère par rapport à la France ?

Soumont-Saint-Quentin se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Soumont-Saint-Quentin

Est-ce le bon moment pour acheter à Soumont-Saint-Quentin ?

Sur la base des données publiques, Soumont-Saint-Quentin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Soumont-Saint-Quentin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Soumont-Saint-Quentin est d'environ 5,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Soumont-Saint-Quentin ?

Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN), exposition aux gaz radioactifs naturels. Piste : Coût mitigation 1500-5000€, vérifier étanchéité Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Soumont-Saint-Quentin ?

Soumont-Saint-Quentin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Soumont-Saint-Quentin ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Soumont-Saint-Quentin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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