Prix immobilier Sainte-Sève 2026
1 077 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Sève (29600) est de 1 778 € pour un appartement et 1 873 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 778 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 873 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sainte-Sève
- Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 873 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Sève
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 229 900 € | 1 982 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 145 000 € | 1 272 € |
| 26 août 2025 | Maison | 144 m² | 235 000 € | 1 632 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 82 m² | 208 000 € | 2 537 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 81 m² | 236 000 € | 2 914 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 176 000 € | 2 444 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 97 m² | 164 300 € | 1 694 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.39
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 095 €/m²
Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Sève
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Sève en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Sève s'élève à 1 778 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Sève ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Sève ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Sainte-Sève est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Sève se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Sève
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Sève ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Sève ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Sève ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Sève est d'environ 6,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Sève ?
À Sainte-Sève, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Sève ?
Sainte-Sève est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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