Prix immobilier Sainte-Marguerite-d'Elle 2026
757 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle (14330) est de 1 459 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 459 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Marguerite-d'Elle
- Prix au m² 33,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 500 €/m²
+15.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marguerite-d'Elle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 156 000 € | 1 576 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 96 000 € | 1 500 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 228 m² | 150 000 € | 658 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 06 juin 2025 | Appartement | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 23 mai 2025 | Bien mixte | 229 m² | 192 000 € | 838 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 81 m² | 152 400 € | 1 881 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 48 m² | 79 000 € | 1 646 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 102 000 € | 1 457 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.06
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
-0.76
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 198 €/m²
Écart résiduel observé : -33.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Marguerite-d'Elle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Marguerite-d'Elle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle s'élève à 1 459 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marguerite-d'Elle ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 %.
Sainte-Marguerite-d'Elle est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Marguerite-d'Elle se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Marguerite-d'Elle
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Marguerite-d'Elle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marguerite-d'Elle est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Sainte-Marguerite-d'Elle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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