Prix immobilier Saint-Vougay 2026 : 1 617€/m²

Appartement

1 617 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 895 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Vougay

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 895 €/m²

+80.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Vougay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	62 m²	80 490 €	1 298 €
21 oct. 2025	Maison	149 m²	223 500 €	1 500 €
27 sept. 2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €
02 sept. 2025	Maison	264 m²	252 000 €	955 €
24 juil. 2025	Maison	64 m²	131 900 €	2 061 €
24 juin 2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €
28 avr. 2025	Maison	282 m²	240 000 €	851 €
24 avr. 2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €
04 avr. 2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €
28 mars 2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €
01 mars 2025	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €
19 févr. 2025	Maison	97 m²	167 290 €	1 725 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.56

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 021 €/m²

Écart résiduel observé : -20.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Saint-Vougay

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Vougay

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.42 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Vougay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Vougay s'élève à 1 617 €/m² pour un appartement et 1 895 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vougay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vougay ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Saint-Vougay est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Vougay se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Vougay

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vougay ?

Sur la base des données publiques, Saint-Vougay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Vougay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vougay est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vougay ?

À Saint-Vougay, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Vougay ?

Saint-Vougay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Vougay

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.