Prix immobilier Saint-Thurien 2026 : 1 597€/m²

Appartement

1 597 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 200 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.0%

Sur 3 ans-35.4%

Recommandation d'achat — Saint-Thurien

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -35,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 200 €/m²

-21.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Thurien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €
24 oct. 2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €
09 oct. 2025	Maison	56 m²	62 500 €	1 116 €
08 oct. 2025	Maison	119 m²	122 900 €	1 033 €
16 sept. 2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €
03 sept. 2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €
28 août 2025	Maison	62 m²	56 000 €	903 €
15 juil. 2025	Maison	53 m²	137 690 €	2 598 €
08 juil. 2025	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €
10 mai 2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €
26 mars 2025	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €
21 janv. 2025	Maison	127 m²	46 000 €	362 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.58

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 988 €/m²

Écart résiduel observé : -19.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Thurien

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Thurien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Thurien s'élève à 1 597 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thurien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thurien ont évolué de -35.4 %. Sur 1 an, la variation est de -6.0 %.

Saint-Thurien est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Thurien se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Thurien

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Thurien ?

Sur la base des données publiques, Saint-Thurien ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -35,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Thurien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thurien est d'environ 7,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thurien ?

À Saint-Thurien, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Thurien ?

Saint-Thurien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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