Prix immobilier Saint-Thonan 2026
1 956 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Thonan (29800) est de 2 431 € pour un appartement et 2 801 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 431 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 801 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Thonan
- Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 801 €/m²
+26.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Thonan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 290 000 € | 2 871 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 254 000 € | 2 731 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 112 m² | 323 000 € | 2 884 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 149 m² | 362 195 € | 2 431 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 231 m² | 794 690 € | 3 440 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 143 m² | 183 000 € | 1 280 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 480 000 € | 3 200 € |
| 22 août 2025 | Maison | 105 m² | 311 000 € | 2 962 € |
| 13 août 2025 | Maison | 114 m² | 195 000 € | 1 711 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 288 m² | 345 000 € | 1 198 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 276 m² | 197 000 € | 714 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+0.32
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 103 €/m²
Écart résiduel observé : +15.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Thonan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Thonan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Thonan s'élève à 2 431 €/m² pour un appartement et 2 801 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thonan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thonan ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.6 %.
Saint-Thonan est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Thonan se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Thonan
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Thonan ?
Le marché de Saint-Thonan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Thonan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thonan est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thonan ?
À Saint-Thonan, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Thonan ?
Saint-Thonan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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