Prix immobilier Saint-Thois 2026 : 1 322€/m²

Appartement

1 322 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 228 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.9%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Thois

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 228 €/m²

+24.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Thois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 oct. 2025	Maison	161 m²	159 000 €	988 €
17 oct. 2025	Maison	90 m²	232 550 €	2 584 €
20 août 2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €
31 juil. 2025	Maison	114 m²	70 000 €	614 €
06 juin 2025	Maison	35 m²	42 000 €	1 200 €
16 avr. 2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €
04 avr. 2025	Maison	54 m²	83 500 €	1 546 €
17 févr. 2025	Maison	74 m²	28 000 €	378 €
28 janv. 2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €
27 janv. 2025	Maison	80 m²	83 815 €	1 048 €
15 janv. 2025	Maison	238 m²	210 000 €	882 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.13

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.88

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 004 €/m²

Écart résiduel observé : -34.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Saint-Thois

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Aussi disponible pour Saint-Thois

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Thois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Thois s'élève à 1 322 €/m² pour un appartement et 1 228 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thois ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.

Saint-Thois est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Thois se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Thois

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Thois ?

Sur la base des données publiques, Saint-Thois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Thois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thois est d'environ 7,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thois ?

À Saint-Thois, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Thois ?

Saint-Thois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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