Prix immobilier Saint-Ségal 2026
1 182 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ségal (29590) est de 1 515 € pour un appartement et 1 543 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 515 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 543 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Ségal
- Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 543 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ségal
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Maison | 155 m² | 239 200 € | 1 543 € |
| 30 août 2025 | Maison | 56 m² | 74 800 € | 1 336 € |
| 14 août 2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 01 août 2025 | Maison | 141 m² | 250 000 € | 1 773 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 155 650 € | 1 557 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 108 m² | 255 000 € | 2 361 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 91 m² | 233 000 € | 2 560 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.67
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 043 €/m²
Écart résiduel observé : -25.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ségal
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ségal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ségal s'élève à 1 515 €/m² pour un appartement et 1 543 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ségal ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ségal ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +6.4 %.
Saint-Ségal est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ségal se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ségal
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ségal ?
Sur la base des données publiques, Saint-Ségal ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ségal ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ségal est d'environ 9,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ségal ?
À Saint-Ségal, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Ségal ?
Saint-Ségal est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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