Prix au m² à Saint-Sauveur en 2026
2 127 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Saint-Sauveur (38160) est de 1 343 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 373 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2021 à 2025 pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
1 343 €
par m² · estimation Pillr · 6 ventes locales
Maison
2 373 €
par m² · 68 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Saint-Sauveur
- Prix au m² 39,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 1.9% de passoires F/G — parc très récent ou rénové
- Services de proximité : Score services 80/100 — accès aisé aux commerces
Points d'attention
- Faible liquidité du marché : 16 transactions/an — marché peu liquide et lent
- Tendance prix départementale : Commune à faible volume — tendance dept +0.4% retenue
Investissement locatif : Cibler l'achat pour le rendement brut (~5.6%) mais vérifier la demande locative locale avant acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
15 ventes ont été enregistrées à Saint-Sauveur sur le millésime 2025, contre 14 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Sauveur ont évolué de -4.1 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Isère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 343 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 373 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauveur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 64 500 € | 921 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 150 000 € | 750 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 231 775 € | 1 220 € |
| 29 août 2025 | Maison | 166 m² | 247 335 € | 1 490 € |
| 12 août 2025 | Maison | 97 m² | 93 600 € | 965 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 372 m² | 273 000 € | 734 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 108 m² | 215 000 € | 1 991 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 240 m² | 380 005 € | 1 583 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 121 m² | 180 110 € | 1 489 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Sauveur, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 135 m²107 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 110 m²285 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 125 m²395 000 €DPE Anote Dtravaux légers
- Maison 4 pièces de 115 m²315 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Saint-Sauveur
Pour estimer un appartement à Saint-Sauveur, partez du prix estimé Pillr de 1 343 €/m². Les 74 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.24
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 209 €/m²
Écart résiduel observé : -39.2 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sauveur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sauveur en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Sauveur s'élève à 1 343 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 373 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 68 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Sauveur ?
À Saint-Sauveur, le prix au m² d'une maison est de 2 373 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement y est estimé à 1 343 €/m², soit un écart de 77 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauveur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauveur ont évolué de -25.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.1 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Isère).
Saint-Sauveur est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sauveur se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Sauveur ?
1,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Sauveur sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sauveur
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauveur ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sauveur ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauveur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur est d'environ 8,94 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Sauveur ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Sauveur un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauveur ?
Faible liquidité du marché : 16 transactions/an — marché peu liquide et lent. Tendance prix départementale : Commune à faible volume — tendance dept +0.4% retenue. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Sauveur ?
Saint-Sauveur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Sauveur ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Sauveur à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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