Prix immobilier Saint-Philbert-des-Champs 2026
639 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Philbert-des-Champs (14130) est de 2 562 € pour un appartement et 2 009 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 562 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 009 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Philbert-des-Champs
- Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 009 €/m²
+3.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Philbert-des-Champs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 79 962 € | 571 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 292 000 € | 4 171 € |
| 29 août 2025 | Maison | 280 m² | 444 900 € | 1 589 € |
| 14 août 2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 290 m² | 370 200 € | 1 277 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 248 m² | 125 000 € | 504 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 102 m² | 237 250 € | 2 326 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 146 m² | 228 000 € | 1 562 € |
| 04 janv. 2025 | Maison | 91 m² | 139 900 € | 1 537 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+0.99
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 263 €/m²
Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Philbert-des-Champs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Philbert-des-Champs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-des-Champs s'élève à 2 562 €/m² pour un appartement et 2 009 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Philbert-des-Champs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Philbert-des-Champs ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 %.
Saint-Philbert-des-Champs est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Philbert-des-Champs se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Philbert-des-Champs
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Philbert-des-Champs ?
Le marché de Saint-Philbert-des-Champs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Philbert-des-Champs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Philbert-des-Champs est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Philbert-des-Champs ?
Saint-Philbert-des-Champs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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