Prix immobilier Saint-Nic 2026 : 3 350€/m²

Appartement

3 350 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 167 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+13.2%

Recommandation d'achat — Saint-Nic

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 350 €/m²

+18.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 167 €/m²

+4.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Nic

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Appartement	20 m²	73 000 €	3 650 €
31 oct. 2025	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €
15 oct. 2025	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €
09 oct. 2025	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €
04 oct. 2025	Appartement	25 m²	110 000 €	4 400 €
08 sept. 2025	Maison	95 m²	44 634 €	470 €
28 août 2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €
13 août 2025	Appartement	34 m²	78 150 €	2 299 €
31 juil. 2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €
09 juil. 2025	Appartement	32 m²	112 000 €	3 500 €
09 juil. 2025	Maison	119 m²	520 000 €	4 370 €
02 juil. 2025	Maison	23 m²	13 000 €	565 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.81

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+1.31

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Nic

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Nic en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Nic s'élève à 3 350 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Nic ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Nic ont évolué de +13.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Nic est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Nic se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 1.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Nic

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Nic ?

Le marché de Saint-Nic est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Nic ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nic est d'environ 4,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Nic ?

À Saint-Nic, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Nic ?

Saint-Nic est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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