Prix immobilier Saint-Marc-Jaumegarde 2026
1 273 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Marc-Jaumegarde (13100) est de 6 074 € pour un appartement et 7 913 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 074 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
7 913 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Marc-Jaumegarde
- Prix au m² 57,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
7 913 €/m²
+24.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Marc-Jaumegarde
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 560 m² | 3 100 000 € | 5 536 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 332 m² | 1 313 550 € | 3 956 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 440 m² | 2 236 000 € | 5 082 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 701 400 € | 7 306 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 480 m² | 1 485 300 € | 3 094 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 211 m² | 2 745 000 € | 13 009 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 111 m² | 839 010 € | 7 559 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 1 937 434 € | 10 764 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 379 m² | 1 197 520 € | 3 160 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 360 m² | 1 313 150 € | 3 648 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 496 m² | 2 848 440 € | 5 743 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.06
Écart standardisé vs médiane dpt 13
Z-score région
+2.46
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 3 858 €/m²
Écart résiduel observé : +57.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Marc-Jaumegarde
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Marc-Jaumegarde en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Marc-Jaumegarde s'élève à 6 074 €/m² pour un appartement et 7 913 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Marc-Jaumegarde ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.1 %.
Saint-Marc-Jaumegarde est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Marc-Jaumegarde se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 2.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Marc-Jaumegarde
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Marc-Jaumegarde à ce stade. Prix au m² 57,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marc-Jaumegarde est d'environ 3,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Marc-Jaumegarde ?
À Saint-Marc-Jaumegarde, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Marc-Jaumegarde ?
Saint-Marc-Jaumegarde est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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