Prix immobilier Sausset-les-Pins 2026 : 7 094€/m²

Appartement

7 094 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 364 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans+4.6%

Recommandation d'achat — Sausset-les-Pins

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

7 094 €/m²

+8.4% sur 4 ans

Maison 2025

6 364 €/m²

+15.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Sausset-les-Pins

À Sausset-les-Pins, le prix médian au m² des appartements va de 6 163 €/m² dans le quartier Le Village-L'Esperon à 7 861 €/m² dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan, soit un écart de 28 % (1 698 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 413 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 915 €/m² (Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan) à 6 985 €/m² (Le Village-L'Esperon) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan

7 861 €/m²

appartement · 159 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Village-L'Esperon

6 163 €/m²

appartement · 194 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Sausset-les-Pins au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan	7 861 €/m²	159
2	Le Brûlot-Valapoux	6 233 €/m²	60
3	Le Village-L'Esperon	6 163 €/m²	194

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Sausset-les-Pins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	60 m²	345 000 €	5 750 €
29 déc. 2025	Maison	67 m²	420 000 €	6 269 €
23 déc. 2025	Appartement	19 m²	150 000 €	7 895 €
22 déc. 2025	Appartement	18 m²	150 000 €	8 333 €
15 déc. 2025	Maison	97 m²	691 700 €	7 131 €
12 déc. 2025	Appartement	22 m²	214 130 €	9 733 €
11 déc. 2025	Maison	100 m²	795 700 €	7 957 €
11 déc. 2025	Maison	82 m²	478 000 €	5 829 €
11 déc. 2025	Appartement	19 m²	97 800 €	5 147 €
10 déc. 2025	Appartement	35 m²	251 000 €	7 171 €
08 déc. 2025	Maison	87 m²	820 000 €	9 425 €
05 déc. 2025	Appartement	42 m²	280 000 €	6 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.91

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+3.24

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

Marseille 07

34 633 hab.

5 059 €/m²

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Loyer moyen

19.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sausset-les-Pins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sausset-les-Pins s'élève à 7 094 €/m² pour un appartement et 6 364 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 142 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sausset-les-Pins ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sausset-les-Pins ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Sausset-les-Pins est-elle chère par rapport à la France ?

Sausset-les-Pins se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 2.91.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Sausset-les-Pins ?

Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Sausset-les-Pins. Les plus chers : Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan (7 861 €/m²). Les plus abordables : Le Village-L'Esperon (6 163 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sausset-les-Pins

Est-ce le bon moment pour acheter à Sausset-les-Pins ?

Le marché de Sausset-les-Pins est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sausset-les-Pins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sausset-les-Pins est d'environ 3,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sausset-les-Pins ?

À Sausset-les-Pins, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sausset-les-Pins ?

Sausset-les-Pins est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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