Prix immobilier Saint-Jean-Trolimon 2026 : 2 607€/m²

Appartement

2 607 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 544 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.1%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-Trolimon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 28,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 544 €/m²

+14.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Trolimon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	136 m²	334 000 €	2 456 €
08 nov. 2025	Maison	95 m²	275 789 €	2 903 €
30 oct. 2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €
05 août 2025	Maison	234 m²	609 100 €	2 603 €
01 juil. 2025	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €
27 juin 2025	Maison	260 m²	350 400 €	1 348 €
02 mai 2025	Maison	264 m²	600 000 €	2 273 €
29 avr. 2025	Maison	280 m²	200 000 €	714 €
14 févr. 2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €
30 janv. 2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €
29 janv. 2025	Maison	145 m²	231 000 €	1 593 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.50

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 031 €/m²

Écart résiduel observé : +28.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-Trolimon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Jean-Trolimon

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-Trolimon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Trolimon s'élève à 2 607 €/m² pour un appartement et 2 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Trolimon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Trolimon ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -11.1 %.

Saint-Jean-Trolimon est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-Trolimon se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-Trolimon

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-Trolimon ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Jean-Trolimon à ce stade. Prix au m² 28,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Trolimon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Trolimon est d'environ 5,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-Trolimon ?

À Saint-Jean-Trolimon, 26,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Trolimon ?

Saint-Jean-Trolimon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Jean-Trolimon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.