Prix immobilier Saint-Jean-du-Doigt 2026 : 2 765€/m²

Appartement

2 765 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 781 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-du-Doigt

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 781 €/m²

-9.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-du-Doigt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €
10 déc. 2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €
20 nov. 2025	Maison	450 m²	240 000 €	533 €
29 oct. 2025	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €
29 oct. 2025	Maison	432 m²	730 000 €	1 690 €
05 juin 2025	Maison	138 m²	245 740 €	1 781 €
28 avr. 2025	Maison	54 m²	370 000 €	6 852 €
23 avr. 2025	Maison	140 m²	142 500 €	1 018 €
07 avr. 2025	Maison	130 m²	420 500 €	3 235 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.67

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 053 €/m²

Écart résiduel observé : +34.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-du-Doigt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Doigt s'élève à 2 765 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-du-Doigt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-du-Doigt ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Saint-Jean-du-Doigt est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-du-Doigt se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-du-Doigt

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-du-Doigt ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Jean-du-Doigt à ce stade. Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-du-Doigt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Doigt est d'environ 3,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-du-Doigt ?

À Saint-Jean-du-Doigt, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-du-Doigt ?

Saint-Jean-du-Doigt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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