Prix immobilier Saint-Hernin 2026 : 4 637€/m²

Appartement

4 637 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 275 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Hernin

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 275 €/m²

+35.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Hernin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €
14 oct. 2025	Maison	49 m²	72 000 €	1 469 €
13 août 2025	Maison	120 m²	97 000 €	808 €
18 avr. 2025	Maison	120 m²	144 000 €	1 200 €
10 avr. 2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €
29 mars 2025	Maison	159 m²	80 000 €	503 €
28 mars 2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €
14 févr. 2025	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.67

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+2.69

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Hernin

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Hernin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hernin s'élève à 4 637 €/m² pour un appartement et 1 275 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hernin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hernin ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Saint-Hernin est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Hernin se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 3.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Hernin

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hernin ?

Le marché de Saint-Hernin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Hernin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hernin est d'environ 2,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Hernin ?

Saint-Hernin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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