Prix immobilier Saint-Évarzec 2026
3 574 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Évarzec (29170) est de 2 509 € pour un appartement et 2 778 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 509 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 778 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Évarzec
- Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 778 €/m²
+29.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Évarzec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 325 000 € | 2 754 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 198 m² | 313 000 € | 1 581 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 305 100 € | 2 608 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 171 280 € | 2 379 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 320 100 € | 2 759 € |
| 18 août 2025 | Maison | 148 m² | 330 000 € | 2 230 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 222 m² | 330 000 € | 1 486 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+0.40
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 075 €/m²
Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Évarzec
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Évarzec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Évarzec s'élève à 2 509 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Évarzec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Évarzec ont évolué de +12.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.
Saint-Évarzec est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Évarzec se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Évarzec
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Évarzec ?
Le marché de Saint-Évarzec est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Évarzec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Évarzec est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Évarzec ?
À Saint-Évarzec, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Évarzec ?
Saint-Évarzec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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