Prix immobilier Saint-Étienne-la-Thillaye 2026 : 4 089€/m²

Appartement

4 089 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 979 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Saint-Étienne-la-Thillaye

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 979 €/m²

+48.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-la-Thillaye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	210 m²	85 000 €	405 €
28 nov. 2025	Maison	432 m²	2 900 000 €	6 713 €
27 août 2025	Maison	420 m²	762 950 €	1 817 €
08 août 2025	Maison	750 m²	676 600 €	902 €
22 juil. 2025	Maison	264 m²	640 000 €	2 424 €
06 juin 2025	Maison	432 m²	230 000 €	532 €
04 juin 2025	Maison	210 m²	370 000 €	1 762 €
30 avr. 2025	Maison	151 m²	491 000 €	3 252 €
22 avr. 2025	Maison	386 m²	400 000 €	1 036 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.81

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+3.42

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Étienne-la-Thillaye

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.14 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Étienne-la-Thillaye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-la-Thillaye s'élève à 4 089 €/m² pour un appartement et 2 979 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-la-Thillaye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-la-Thillaye ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Saint-Étienne-la-Thillaye est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Étienne-la-Thillaye se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 1.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Étienne-la-Thillaye

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-la-Thillaye ?

Le marché de Saint-Étienne-la-Thillaye est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-la-Thillaye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-la-Thillaye est d'environ 4,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-la-Thillaye ?

À Saint-Étienne-la-Thillaye, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-la-Thillaye ?

Saint-Étienne-la-Thillaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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