Prix immobilier Saint-Divy 2026 : 2 343€/m²

Appartement

2 343 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 057 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.6%

Sur 3 ans-6.1%

Recommandation d'achat — Saint-Divy

À surveiller

Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 057 €/m²

+15.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Divy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	121 m²	236 900 €	1 958 €
14 nov. 2025	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €
25 oct. 2025	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €
24 oct. 2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €
17 sept. 2025	Maison	76 m²	203 000 €	2 671 €
10 sept. 2025	Maison	101 m²	171 763 €	1 701 €
05 sept. 2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €
01 août 2025	Maison	82 m²	275 600 €	3 361 €
28 juil. 2025	Appartement	91 m²	135 000 €	1 484 €
18 juil. 2025	Maison	314 m²	460 000 €	1 465 €
13 juin 2025	Maison	110 m²	219 698 €	1 997 €
14 mai 2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.22

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 087 €/m²

Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Divy

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.02 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Divy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Divy s'élève à 2 343 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Divy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Divy ont évolué de -6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -11.6 %.

Saint-Divy est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Divy se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Divy

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Divy ?

Le marché de Saint-Divy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Divy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Divy est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Divy ?

À Saint-Divy, 1,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Divy ?

Saint-Divy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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