Prix immobilier Saint-Derrien 2026
861 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Derrien (29440) est de 1 584 € pour un appartement et 1 418 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 584 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 418 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Derrien
- Prix au m² 22,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 418 €/m²
-0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Derrien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 148 500 € | 1 388 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 216 m² | 207 000 € | 958 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 93 000 € | 1 550 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 268 m² | 190 000 € | 709 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 132 m² | 60 000 € | 455 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 220 m² | 175 000 € | 795 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.60
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 035 €/m²
Écart résiduel observé : -22.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Derrien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Derrien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Derrien s'élève à 1 584 €/m² pour un appartement et 1 418 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Derrien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Derrien ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Saint-Derrien est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Derrien se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Derrien
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Derrien ?
Sur la base des données publiques, Saint-Derrien ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Derrien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Derrien est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Derrien ?
À Saint-Derrien, 12,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Derrien ?
Saint-Derrien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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