Prix immobilier Saint-Cyr-sous-Dourdan 2026
982 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410) est de 3 209 € pour un appartement et 3 135 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 209 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 135 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Cyr-sous-Dourdan
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 135 €/m²
+1.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-sous-Dourdan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 178 m² | 275 000 € | 1 545 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 312 m² | 331 000 € | 1 061 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 192 000 € | 3 491 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 48 m² | 174 000 € | 3 625 € |
| 01 août 2025 | Maison | 135 m² | 297 000 € | 2 200 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 301 000 € | 3 135 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 90 m² | 330 200 € | 3 669 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 148 m² | 209 500 € | 1 416 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 105 m² | 405 000 € | 3 857 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 480 m² | 444 400 € | 926 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 200 m² | 295 000 € | 1 475 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 91
Z-score région
-0.03
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 135 €/m²
Écart résiduel observé : +2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cyr-sous-Dourdan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cyr-sous-Dourdan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sous-Dourdan s'élève à 3 209 €/m² pour un appartement et 3 135 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-sous-Dourdan ont évolué de -8.5 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 %.
Saint-Cyr-sous-Dourdan est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cyr-sous-Dourdan se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cyr-sous-Dourdan
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Le marché de Saint-Cyr-sous-Dourdan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-sous-Dourdan est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
À Saint-Cyr-sous-Dourdan, 15,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Saint-Cyr-sous-Dourdan est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Cyr-sous-Dourdan
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