Prix immobilier Saint-Coulitz 2026 : 1 524€/m²

Appartement

1 524 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 351 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Coulitz

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 351 €/m²

-10.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Coulitz

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 sept. 2025	Maison	91 m²	164 400 €	1 807 €
26 juin 2025	Maison	220 m²	110 000 €	500 €
14 mars 2025	Maison	93 m²	212 000 €	2 280 €
01 mars 2025	Maison	350 m²	311 500 €	890 €
29 nov. 2024	Maison	254 m²	184 450 €	726 €
18 oct. 2024	Maison	540 m²	418 400 €	775 €
03 août 2024	Maison	408 m²	159 000 €	390 €
13 juin 2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €
30 mai 2024	Maison	170 m²	136 500 €	803 €
12 avr. 2024	Maison	276 m²	265 245 €	961 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.66

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 031 €/m²

Écart résiduel observé : -25.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Coulitz

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.73 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Coulitz en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Coulitz s'élève à 1 524 €/m² pour un appartement et 1 351 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Coulitz ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Coulitz ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Saint-Coulitz est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Coulitz se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Coulitz

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Coulitz ?

Sur la base des données publiques, Saint-Coulitz ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Coulitz ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Coulitz est d'environ 9,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Coulitz ?

À Saint-Coulitz, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Coulitz ?

Saint-Coulitz est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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