Prix au m² à Rots en 2026
2 544 habitants · Calvados · 120 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Rots (14740) est de 2 689 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 689 €
par m² · 118 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Rots
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Rots
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Marché dynamique : hausse prix +8,2 % sur 1 an (DVF, 38 ventes par an)
- Stabilité socio-économique : faible pauvreté, revenu médian 29 910 €
Points d'attention
- Prix élevés : 91e percentile national, prix au m² à 2 965 €
- Liquidité moyenne : 38 transactions par an, marché peu profond
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
35 ventes ont été enregistrées à Rots sur le millésime 2025, contre 25 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Rots ont évolué de +9.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 712 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 689 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Rots
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
37
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
9
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Rots
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | Maison | 159 m² | 750 000 € | 4 717 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 12 juin 2026 | Maison | 228 m² | 431 000 € | 1 890 € |
| 11 juin 2026 | Maison | 230 m² | 490 250 € | 2 132 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 111 m² | 292 700 € | 2 637 € |
| 05 mai 2026 | Maison | 200 m² | 345 000 € | 1 725 € |
| 14 avr. 2026 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 11 mars 2026 | Maison | 232 m² | 640 000 € | 2 759 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 80 m² | 277 800 € | 3 473 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Rots, déjà analysés
6 des 19 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 148 m²405 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 6 pièces de 159 m²449 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison de 158 m²345 100 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 102 m²319 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 6 pièces de 146 m²446 250 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 90 m²288 750 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Rots
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 163 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 13 302 € (8,16 % du prix), dont 10 299 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Calvados.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+0.71
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 791 €/m²
Écart résiduel observé : -2.8 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rots
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Rots
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rots en 2026 ?
Le prix au m² à Rots s'élève à 2 689 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 120 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Rots ?
À Rots, le prix au m² d'une maison est de 2 689 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Rots ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rots ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Rots est-elle chère par rapport à la France ?
Rots se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rots ?
18 % des logements diagnostiqués à Rots sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Rots
Est-ce le bon moment pour acheter à Rots ?
Le marché de Rots est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rots ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rots est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Rots ?
Notre analyse de zone attribue à Rots un sous-score de demande locative de 57/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rots ?
Prix élevés : 91e percentile national, prix au m² à 2 965 €. Piste : cibler l'ancien à rénover ou la maison pour rendement. Liquidité moyenne : 38 transactions par an, marché peu profond. Piste : prévoir délai de vente plus long, cibler acheteurs locaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Rots ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Rots ?
Rots est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Rots
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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