Prix immobilier Rédené 2026 : 2 510€/m²

Appartement

2 510 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 381 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.1%

Sur 3 ans+1.8%

Recommandation d'achat — Rédené

À surveiller

Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 381 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rédené

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	190 m²	245 000 €	1 289 €
30 oct. 2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €
22 oct. 2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €
06 oct. 2025	Maison	212 m²	285 000 €	1 344 €
18 sept. 2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €
15 sept. 2025	Maison	480 m²	337 000 €	702 €
01 sept. 2025	Maison	270 m²	182 510 €	676 €
14 août 2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €
06 août 2025	Maison	198 m²	310 000 €	1 566 €
04 août 2025	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €
28 juil. 2025	Maison	123 m²	260 000 €	2 114 €
25 juil. 2025	Maison	340 m²	432 000 €	1 271 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.40

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 077 €/m²

Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Rédené

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rédené en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rédené s'élève à 2 510 €/m² pour un appartement et 2 381 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rédené ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rédené ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de -0.1 %.

Rédené est-elle chère par rapport à la France ?

Rédené se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rédené

Est-ce le bon moment pour acheter à Rédené ?

Le marché de Rédené est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rédené ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rédené est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rédené ?

À Rédené, 1,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rédené ?

Rédené est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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