Prix immobilier Querrien 2026 : 1 830€/m²

Appartement

1 830 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 729 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+18.3%

Sur 3 ans+15.5%

Recommandation d'achat — Querrien

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +15,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 729 €/m²

+8.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Querrien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 oct. 2025	Maison	204 m²	180 000 €	882 €
07 oct. 2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €
20 sept. 2025	Maison	240 m²	248 000 €	1 033 €
10 sept. 2025	Maison	95 m²	180 500 €	1 900 €
28 août 2025	Maison	73 m²	70 000 €	959 €
28 août 2025	Maison	164 m²	130 000 €	793 €
20 août 2025	Maison	180 m²	329 900 €	1 833 €
07 août 2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €
06 août 2025	Maison	95 m²	293 000 €	3 084 €
31 juil. 2025	Maison	81 m²	41 000 €	506 €
20 juin 2025	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €
03 juin 2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.33

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 995 €/m²

Écart résiduel observé : -8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Querrien

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Aussi disponible pour Querrien

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Querrien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Querrien s'élève à 1 830 €/m² pour un appartement et 1 729 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Querrien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Querrien ont évolué de +15.5 %. Sur 1 an, la variation est de +18.3 %.

Querrien est-elle chère par rapport à la France ?

Querrien se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Querrien

Est-ce le bon moment pour acheter à Querrien ?

Sur la base des données publiques, Querrien ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Querrien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Querrien est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Querrien ?

À Querrien, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Querrien ?

Querrien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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