Prix immobilier Quéménéven 2026 : 1 494€/m²

Appartement

1 494 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 693 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Quéménéven

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 1 an (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 693 €/m²

+51.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Quéménéven

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 sept. 2025	Appartement	74 m²	135 000 €	1 824 €
20 sept. 2025	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €
12 sept. 2025	Maison	75 m²	153 500 €	2 047 €
29 août 2025	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €
21 juin 2025	Maison	143 m²	85 000 €	594 €
20 juin 2025	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €
17 juin 2025	Maison	190 m²	205 000 €	1 079 €
16 juin 2025	Maison	102 m²	172 700 €	1 693 €
30 avr. 2025	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €
02 avr. 2025	Maison	209 m²	250 800 €	1 200 €
28 mars 2025	Maison	39 m²	32 500 €	833 €
27 mars 2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.88

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.69

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 024 €/m²

Écart résiduel observé : -26.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Quéménéven

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quéménéven en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quéménéven s'élève à 1 494 €/m² pour un appartement et 1 693 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quéménéven ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quéménéven présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Quéménéven est-elle chère par rapport à la France ?

Quéménéven se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quéménéven

Est-ce le bon moment pour acheter à Quéménéven ?

Sur la base des données publiques, Quéménéven ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 1 an (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quéménéven ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quéménéven est d'environ 8,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quéménéven ?

À Quéménéven, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quéménéven ?

Quéménéven est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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