Prix immobilier Primelin 2026 : 2 339€/m²

Appartement

2 339 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 504 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.8%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Primelin

À surveiller

Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 504 €/m²

+29.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Primelin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €
11 oct. 2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €
30 sept. 2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €
13 sept. 2025	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €
13 août 2025	Maison	120 m²	293 000 €	2 442 €
05 août 2025	Maison	288 m²	328 800 €	1 142 €
11 juil. 2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €
18 avr. 2025	Maison	300 m²	192 500 €	642 €
11 avr. 2025	Maison	67 m²	230 275 €	3 437 €
28 févr. 2025	Maison	80 m²	223 000 €	2 788 €
08 janv. 2025	Appartement	55 m²	92 500 €	1 682 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.22

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 043 €/m²

Écart résiduel observé : +14.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Primelin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Primelin

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Primelin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Primelin s'élève à 2 339 €/m² pour un appartement et 2 504 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Primelin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Primelin ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %.

Primelin est-elle chère par rapport à la France ?

Primelin se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Primelin

Est-ce le bon moment pour acheter à Primelin ?

Le marché de Primelin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Primelin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Primelin est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Primelin ?

À Primelin, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Primelin ?

Primelin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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