Prix immobilier Port-en-Bessin-Huppain 2026
1 876 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Port-en-Bessin-Huppain (14520) est de 2 398 € pour un appartement et 2 193 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 398 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 193 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Port-en-Bessin-Huppain
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 398 €/m²
+35.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 193 €/m²
-13.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Port-en-Bessin-Huppain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 218 m² | 220 000 € | 1 009 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 125 100 € | 2 018 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 32 m² | 64 000 € | 2 000 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 154 000 € | 2 333 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 65 m² | 156 450 € | 2 407 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 224 m² | 275 000 € | 1 228 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 293 000 € | 2 442 € |
| 22 août 2025 | Appartement | 40 m² | 68 000 € | 1 700 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+0.73
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 230 €/m²
Écart résiduel observé : +7.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-en-Bessin-Huppain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-en-Bessin-Huppain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-en-Bessin-Huppain s'élève à 2 398 €/m² pour un appartement et 2 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-en-Bessin-Huppain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-en-Bessin-Huppain ont évolué de +10.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Port-en-Bessin-Huppain est-elle chère par rapport à la France ?
Port-en-Bessin-Huppain se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-en-Bessin-Huppain
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-en-Bessin-Huppain ?
Le marché de Port-en-Bessin-Huppain est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-en-Bessin-Huppain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-en-Bessin-Huppain est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-en-Bessin-Huppain ?
À Port-en-Bessin-Huppain, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Port-en-Bessin-Huppain ?
Port-en-Bessin-Huppain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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