Prix immobilier Pont-Bellanger 2026 : 1 347€/m²

Appartement

1 347 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

923 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Pont-Bellanger

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Pont-Bellanger

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2023). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 sept. 2023	Maison	180 m²	77 000 €	428 €
16 mai 2023	Maison	376 m²	200 000 €	532 €
24 mars 2023	Maison	102 m²	134 500 €	1 319 €
07 sept. 2021	Maison	252 m²	115 000 €	456 €
03 sept. 2021	Maison	650 m²	255 000 €	392 €
06 août 2021	Maison	318 m²	266 000 €	836 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.94

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 270 €/m²

Écart résiduel observé : -40.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Pont-Bellanger

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-Bellanger en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-Bellanger s'élève à 1 347 €/m² pour un appartement et 923 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Bellanger ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Bellanger ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Pont-Bellanger est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-Bellanger se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Bellanger

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Bellanger ?

Sur la base des données publiques, Pont-Bellanger ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-Bellanger ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Bellanger est d'environ 9,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pont-Bellanger ?

Pont-Bellanger est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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