Prix immobilier Pont-Aven 2026
2 777 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-Aven (29930) est de 2 461 € pour un appartement et 2 545 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 461 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 545 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-Aven
- Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 461 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 545 €/m²
+28.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-Aven
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 116 100 € | 2 700 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 161 335 € | 1 367 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 131 m² | 327 000 € | 2 496 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 363 500 € | 3 335 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 173 m² | 465 100 € | 2 688 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 211 000 € | 1 884 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 20 août 2025 | Maison | 152 m² | 260 000 € | 1 711 € |
| 13 août 2025 | Maison | 158 m² | 185 750 € | 1 176 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+0.35
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 039 €/m²
Écart résiduel observé : +20.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-Aven
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-Aven en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-Aven s'élève à 2 461 €/m² pour un appartement et 2 545 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Aven ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Aven ont évolué de +8.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Pont-Aven est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Aven se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-Aven
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Aven ?
Le marché de Pont-Aven est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Aven ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Aven est d'environ 5,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Aven ?
À Pont-Aven, 19,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-Aven ?
Pont-Aven est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pont-Aven
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