Prix immobilier Plouyé 2026 : 1 095€/m²

Appartement

1 095 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 065 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+16.9%

Recommandation d'achat — Plouyé

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 065 €/m²

+29.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plouyé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 sept. 2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €
17 sept. 2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €
09 sept. 2025	Maison	113 m²	173 100 €	1 532 €
29 août 2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €
25 août 2025	Maison	105 m²	117 000 €	1 114 €
06 août 2025	Maison	100 m²	67 000 €	670 €
02 juil. 2025	Maison	202 m²	72 500 €	359 €
27 juin 2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €
18 juin 2025	Maison	220 m²	90 500 €	411 €
17 juin 2025	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €
13 juin 2025	Maison	194 m²	144 700 €	746 €
03 juin 2025	Maison	49 m²	77 350 €	1 579 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.46

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.13

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 966 €/m²

Écart résiduel observé : -44.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Plouyé

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plouyé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plouyé s'élève à 1 095 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plouyé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plouyé ont évolué de +16.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Plouyé est-elle chère par rapport à la France ?

Plouyé se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plouyé

Est-ce le bon moment pour acheter à Plouyé ?

Sur la base des données publiques, Plouyé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plouyé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plouyé est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouyé ?

À Plouyé, 52,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plouyé ?

Plouyé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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