Prix immobilier Plouvien 2026 : 2 213€/m²

Appartement

2 213 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 176 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.8%

Sur 3 ans+8.0%

Recommandation d'achat — Plouvien

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 176 €/m²

+32.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plouvien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €
09 déc. 2025	Maison	266 m²	252 000 €	947 €
05 déc. 2025	Maison	158 m²	150 000 €	949 €
20 nov. 2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €
13 nov. 2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €
15 oct. 2025	Maison	28 m²	102 000 €	3 643 €
10 oct. 2025	Maison	112 m²	399 000 €	3 563 €
03 oct. 2025	Maison	108 m²	512 350 €	4 744 €
03 oct. 2025	Maison	68 m²	192 000 €	2 824 €
02 oct. 2025	Maison	116 m²	264 900 €	2 284 €
20 sept. 2025	Maison	70 m²	246 000 €	3 514 €
16 sept. 2025	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.08

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 060 €/m²

Écart résiduel observé : +7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Plouvien

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.58 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plouvien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plouvien s'élève à 2 213 €/m² pour un appartement et 2 176 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plouvien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plouvien ont évolué de +8.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.

Plouvien est-elle chère par rapport à la France ?

Plouvien se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plouvien

Est-ce le bon moment pour acheter à Plouvien ?

Le marché de Plouvien est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plouvien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plouvien est d'environ 5,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Plouvien ?

Plouvien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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