Prix immobilier Plourin-lès-Morlaix 2026 : 1 700€/m²

Appartement

1 700 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 827 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.1%

Sur 3 ans+7.7%

Recommandation d'achat — Plourin-lès-Morlaix

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 52 ventes/an, marché très fluide pour zone rurale
Hausse des prix robuste — +10,1% sur 1 an et +7,7% sur 3 ans (DVF fiable)

Points d'attention

Risques sanitaires (Radon) — Classe 3 IRSN, mitigation obligatoire (1500-5000€)
Parc immobilier ancien — 13,5% de passoires F/G, risque DPE futur élevé

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location nue, vérifier conformité DPE avant acquisition

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 827 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plourin-lès-Morlaix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	264 m²	340 000 €	1 288 €
23 déc. 2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €
19 déc. 2025	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €
19 déc. 2025	Maison	246 m²	153 000 €	622 €
19 déc. 2025	Maison	142 m²	222 000 €	1 563 €
18 déc. 2025	Maison	110 m²	231 000 €	2 100 €
18 déc. 2025	Maison	296 m²	210 000 €	709 €
10 déc. 2025	Maison	174 m²	170 000 €	977 €
28 nov. 2025	Maison	192 m²	130 000 €	677 €
14 nov. 2025	Maison	98 m²	183 000 €	1 867 €
08 nov. 2025	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €
08 nov. 2025	Maison	164 m²	181 000 €	1 104 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.47

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 051 €/m²

Écart résiduel observé : -17.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plourin-lès-Morlaix

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plourin-lès-Morlaix

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plourin-lès-Morlaix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plourin-lès-Morlaix s'élève à 1 700 €/m² pour un appartement et 1 827 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plourin-lès-Morlaix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plourin-lès-Morlaix ont évolué de +7.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.1 %.

Plourin-lès-Morlaix est-elle chère par rapport à la France ?

Plourin-lès-Morlaix se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plourin-lès-Morlaix

Est-ce le bon moment pour acheter à Plourin-lès-Morlaix ?

Sur la base des données publiques, Plourin-lès-Morlaix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plourin-lès-Morlaix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plourin-lès-Morlaix est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plourin-lès-Morlaix ?

Risques sanitaires (Radon) : Classe 3 IRSN, mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans budget acquisition Parc immobilier ancien : 13,5% de passoires F/G, risque DPE futur élevé. Piste : Cibler biens rénovés ou avec budget travaux important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Plourin-lès-Morlaix ?

Plourin-lès-Morlaix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Plourin-lès-Morlaix ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Plourin-lès-Morlaix à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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