Prix immobilier Plourin 2026 : 2 003€/m²

Appartement

2 003 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 375 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.6%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Plourin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 375 €/m²

+33.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plourin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €
08 sept. 2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €
22 août 2025	Maison	166 m²	200 000 €	1 205 €
12 août 2025	Maison	80 m²	232 350 €	2 904 €
09 août 2025	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €
29 juil. 2025	Maison	146 m²	428 000 €	2 932 €
01 juil. 2025	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €
13 juin 2025	Maison	268 m²	324 900 €	1 212 €
06 juin 2025	Maison	100 m²	150 550 €	1 506 €
30 avr. 2025	Maison	220 m²	206 000 €	936 €
30 janv. 2025	Maison	137 m²	193 150 €	1 410 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.15

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 043 €/m²

Écart résiduel observé : -2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plourin

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Aussi disponible pour Plourin

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.92 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plourin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plourin s'élève à 2 003 €/m² pour un appartement et 2 375 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plourin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plourin ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.6 %.

Plourin est-elle chère par rapport à la France ?

Plourin se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plourin

Est-ce le bon moment pour acheter à Plourin ?

Sur la base des données publiques, Plourin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plourin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plourin est d'environ 6,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Plourin ?

Plourin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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