Prix immobilier Plounévézel 2026 : 1 416€/m²

Appartement

1 416 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.1%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Plounévézel

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.43%, bien au-dessus de la moyenne
Qualité du parc immobilier — Seulement 4.5% de passoires F/G, parc récent et bien isolé

Points d'attention

Marché très peu liquide — Seulement 8 transactions/an, risque de revente difficile
Faible demande locative — Score demande locative à 43/100, vacance à 6.7%

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé, avec horizon long pour lisser la faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 560 €/m²

+28.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plounévézel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	62 m²	126 500 €	2 040 €
31 oct. 2025	Maison	100 m²	153 000 €	1 530 €
17 oct. 2025	Maison	200 m²	238 000 €	1 190 €
24 sept. 2025	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €
24 sept. 2025	Maison	52 m²	38 000 €	731 €
04 août 2025	Maison	240 m²	170 000 €	708 €
30 juil. 2025	Maison	74 m²	95 500 €	1 291 €
01 juil. 2025	Maison	107 m²	228 000 €	2 131 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.78

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 039 €/m²

Écart résiduel observé : -30.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plounévézel

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plounévézel

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.43 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plounévézel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plounévézel s'élève à 1 416 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plounévézel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plounévézel ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.1 %.

Plounévézel est-elle chère par rapport à la France ?

Plounévézel se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plounévézel

Est-ce le bon moment pour acheter à Plounévézel ?

Sur la base des données publiques, Plounévézel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plounévézel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plounévézel est d'environ 7,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plounévézel ?

Marché très peu liquide : Seulement 8 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Viser l'investissement long terme ou locatif durable Faible demande locative : Score demande locative à 43/100, vacance à 6.7%. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Plounévézel ?

Plounévézel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Plounévézel ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Plounévézel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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