Prix immobilier Plouigneau 2026 : 1 733€/m²

Appartement

1 733 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 802 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.0%

Sur 3 ans+8.7%

Recommandation d'achat — Plouigneau

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 802 €/m²

+16.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plouigneau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €
09 déc. 2025	Maison	204 m²	90 000 €	441 €
09 déc. 2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €
27 nov. 2025	Maison	138 m²	221 000 €	1 601 €
24 nov. 2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €
19 nov. 2025	Maison	525 m²	362 000 €	690 €
28 oct. 2025	Maison	102 m²	192 500 €	1 887 €
17 oct. 2025	Maison	234 m²	185 000 €	791 €
14 oct. 2025	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €
13 oct. 2025	Maison	96 m²	152 500 €	1 589 €
17 sept. 2025	Maison	264 m²	180 000 €	682 €
17 sept. 2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.44

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 043 €/m²

Écart résiduel observé : -15.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plouigneau

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Aussi disponible pour Plouigneau

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plouigneau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plouigneau s'élève à 1 733 €/m² pour un appartement et 1 802 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plouigneau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plouigneau ont évolué de +8.7 %. Sur 1 an, la variation est de +9.0 %.

Plouigneau est-elle chère par rapport à la France ?

Plouigneau se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plouigneau

Est-ce le bon moment pour acheter à Plouigneau ?

Sur la base des données publiques, Plouigneau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plouigneau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plouigneau est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouigneau ?

À Plouigneau, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plouigneau ?

Plouigneau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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