Prix immobilier Plouguin 2026 : 2 031€/m²

Appartement

2 031 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 764 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.0%

Sur 3 ans-13.2%

Recommandation d'achat — Plouguin

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 764 €/m²

+21.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plouguin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	116 m²	110 000 €	948 €
04 déc. 2025	Maison	77 m²	181 500 €	2 357 €
13 nov. 2025	Maison	64 m²	143 500 €	2 242 €
07 nov. 2025	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €
07 oct. 2025	Maison	118 m²	277 000 €	2 347 €
30 sept. 2025	Maison	52 m²	160 600 €	3 088 €
23 sept. 2025	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €
04 sept. 2025	Maison	111 m²	300 000 €	2 703 €
02 sept. 2025	Maison	50 m²	124 000 €	2 480 €
28 août 2025	Maison	312 m²	178 524 €	572 €
29 juil. 2025	Maison	97 m²	259 550 €	2 676 €
11 juil. 2025	Maison	80 m²	141 100 €	1 764 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.12

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 042 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plouguin

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Aussi disponible pour Plouguin

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.60 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plouguin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plouguin s'élève à 2 031 €/m² pour un appartement et 1 764 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plouguin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plouguin ont évolué de -13.2 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.

Plouguin est-elle chère par rapport à la France ?

Plouguin se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plouguin

Est-ce le bon moment pour acheter à Plouguin ?

Le marché de Plouguin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plouguin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plouguin est d'environ 6,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouguin ?

À Plouguin, 1,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plouguin ?

Plouguin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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