Prix immobilier Plougonven 2026 : 1 710€/m²

Appartement

1 710 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 659 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.1%

Sur 3 ans+14.6%

Recommandation d'achat — Plougonven

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 659 €/m²

+32.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plougonven

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €
20 déc. 2025	Maison	252 m²	305 000 €	1 210 €
10 déc. 2025	Maison	380 m²	291 250 €	766 €
08 déc. 2025	Maison	67 m²	102 300 €	1 527 €
29 nov. 2025	Maison	226 m²	152 000 €	673 €
28 nov. 2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €
21 nov. 2025	Maison	300 m²	125 000 €	417 €
19 nov. 2025	Maison	70 m²	231 000 €	3 300 €
14 nov. 2025	Maison	50 m²	59 500 €	1 190 €
28 oct. 2025	Maison	134 m²	87 500 €	653 €
11 oct. 2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €
30 sept. 2025	Maison	1 322 m²	1 859 400 €	1 407 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.46

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 026 €/m²

Écart résiduel observé : -15.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Plougonven

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.82 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plougonven en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plougonven s'élève à 1 710 €/m² pour un appartement et 1 659 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plougonven ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plougonven ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 %.

Plougonven est-elle chère par rapport à la France ?

Plougonven se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plougonven

Est-ce le bon moment pour acheter à Plougonven ?

Sur la base des données publiques, Plougonven ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plougonven ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plougonven est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plougonven ?

À Plougonven, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plougonven ?

Plougonven est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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