Prix immobilier Plouégat-Moysan 2026
717 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plouégat-Moysan (29650) est de 1 402 € pour un appartement et 1 686 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 402 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 686 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Plouégat-Moysan
- Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 686 €/m²
+8.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plouégat-Moysan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 154 m² | 108 000 € | 701 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 153 m² | 220 000 € | 1 438 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 58 500 € | 1 125 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 58 m² | 53 000 € | 914 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 332 m² | 350 000 € | 1 054 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 202 m² | 130 000 € | 644 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 166 174 € | 2 374 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.79
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 017 €/m²
Écart résiduel observé : -30.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plouégat-Moysan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plouégat-Moysan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouégat-Moysan s'élève à 1 402 €/m² pour un appartement et 1 686 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plouégat-Moysan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plouégat-Moysan ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Plouégat-Moysan est-elle chère par rapport à la France ?
Plouégat-Moysan se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plouégat-Moysan
Est-ce le bon moment pour acheter à Plouégat-Moysan ?
Sur la base des données publiques, Plouégat-Moysan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plouégat-Moysan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plouégat-Moysan est d'environ 7,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouégat-Moysan ?
À Plouégat-Moysan, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plouégat-Moysan ?
Plouégat-Moysan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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