Prix immobilier Plouégat-Guérand 2026
1 050 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plouégat-Guérand (29620) est de 1 982 € pour un appartement et 1 753 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 982 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 753 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plouégat-Guérand
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 753 €/m²
+16.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plouégat-Guérand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 198 000 € | 2 955 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 172 m² | 120 000 € | 698 € |
| 28 août 2025 | Maison | 260 m² | 275 742 € | 1 061 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 26 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 92 000 € | 1 673 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 112 m² | 251 550 € | 2 246 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.17
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 029 €/m²
Écart résiduel observé : -2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plouégat-Guérand
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plouégat-Guérand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouégat-Guérand s'élève à 1 982 €/m² pour un appartement et 1 753 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plouégat-Guérand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plouégat-Guérand ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.0 %.
Plouégat-Guérand est-elle chère par rapport à la France ?
Plouégat-Guérand se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plouégat-Guérand
Est-ce le bon moment pour acheter à Plouégat-Guérand ?
Le marché de Plouégat-Guérand est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plouégat-Guérand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plouégat-Guérand est d'environ 5,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouégat-Guérand ?
À Plouégat-Guérand, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plouégat-Guérand ?
Plouégat-Guérand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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