Prix immobilier Plonévez-du-Faou 2026 : 1 111€/m²

Appartement

1 111 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 324 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.1%

Sur 3 ans+13.6%

Recommandation d'achat — Plonévez-du-Faou

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 324 €/m²

+59.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plonévez-du-Faou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €
15 déc. 2025	Maison	194 m²	152 000 €	784 €
25 nov. 2025	Maison	65 m²	252 900 €	3 891 €
12 nov. 2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €
12 nov. 2025	Maison	224 m²	210 000 €	938 €
05 nov. 2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €
23 oct. 2025	Maison	83 m²	30 000 €	361 €
17 oct. 2025	Maison	80 m²	105 893 €	1 324 €
24 sept. 2025	Maison	83 m²	35 000 €	422 €
23 sept. 2025	Maison	139 m²	307 500 €	2 212 €
05 sept. 2025	Maison	150 m²	100 000 €	667 €
02 sept. 2025	Maison	45 m²	45 200 €	1 004 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.43

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.11

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 985 €/m²

Écart résiduel observé : -44.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plonévez-du-Faou

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Aussi disponible pour Plonévez-du-Faou

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.66 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plonévez-du-Faou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plonévez-du-Faou s'élève à 1 111 €/m² pour un appartement et 1 324 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plonévez-du-Faou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plonévez-du-Faou ont évolué de +13.6 %. Sur 1 an, la variation est de +21.1 %.

Plonévez-du-Faou est-elle chère par rapport à la France ?

Plonévez-du-Faou se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plonévez-du-Faou

Est-ce le bon moment pour acheter à Plonévez-du-Faou ?

Sur la base des données publiques, Plonévez-du-Faou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plonévez-du-Faou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plonévez-du-Faou est d'environ 8,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plonévez-du-Faou ?

À Plonévez-du-Faou, 44,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plonévez-du-Faou ?

Plonévez-du-Faou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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