Prix immobilier Plogonnec 2026 : 1 995€/m²

Appartement

1 995 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 044 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Sur 3 ans+20.8%

Recommandation d'achat — Plogonnec

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle — Hausse +20.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Marché très liquide — 31 transactions/an, score liquidité 80/100

Points d'attention

Risques sanitaires (Radon) — Classe 3 IRSN — mitigation 1500-5000€ requise
Parc immobilier dégradé — 13.3% de passoires F/G, score qualité parc 48/100

Investissement Pinel : Profiter du rendement élevé et de l'éligibilité B2

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 044 €/m²

+37.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plogonnec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €
29 nov. 2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €
08 nov. 2025	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €
07 nov. 2025	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €
05 nov. 2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €
29 oct. 2025	Maison	73 m²	173 000 €	2 370 €
28 oct. 2025	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €
04 oct. 2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €
30 sept. 2025	Maison	220 m²	200 000 €	909 €
16 sept. 2025	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €
16 sept. 2025	Maison	230 m²	126 000 €	548 €
29 août 2025	Maison	258 m²	200 000 €	775 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.15

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 041 €/m²

Écart résiduel observé : -2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plogonnec

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plogonnec

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plogonnec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plogonnec s'élève à 1 995 €/m² pour un appartement et 2 044 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plogonnec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plogonnec ont évolué de +20.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.

Plogonnec est-elle chère par rapport à la France ?

Plogonnec se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plogonnec

Est-ce le bon moment pour acheter à Plogonnec ?

Sur la base des données publiques, Plogonnec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plogonnec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plogonnec est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plogonnec ?

Risques sanitaires (Radon) : Classe 3 IRSN — mitigation 1500-5000€ requise. Piste : Vérifier étanchéité sous-sol, installer VMC double flux Parc immobilier dégradé : 13.3% de passoires F/G, score qualité parc 48/100. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Plogonnec ?

Plogonnec est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Plogonnec ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Plogonnec à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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