Prix immobilier Perrignier 2026 : 3 933€/m²

Appartement

3 933 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 425 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+22.4%

Recommandation d'achat — Perrignier

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +22,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+46.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 933 €/m²

+46.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 425 €/m²

-9.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Perrignier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	89 m²	282 000 €	3 169 €
04 déc. 2025	Maison	140 m²	258 216 €	1 844 €
18 nov. 2025	Appartement	123 m²	338 680 €	2 753 €
31 oct. 2025	Maison	80 m²	433 000 €	5 413 €
20 oct. 2025	Maison	130 m²	460 000 €	3 538 €
15 oct. 2025	Maison	98 m²	95 000 €	969 €
13 oct. 2025	Appartement	43 m²	171 850 €	3 997 €
29 août 2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €
11 juil. 2025	Maison	134 m²	695 000 €	5 187 €
31 mars 2025	Maison	126 m²	479 000 €	3 802 €
18 mars 2025	Appartement	69 m²	267 000 €	3 870 €
10 mars 2025	Appartement	58 m²	242 500 €	4 181 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.51

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 210 €/m²

Écart résiduel observé : -6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

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Aussi disponible pour Perrignier

Loyer moyen

15.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Perrignier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Perrignier s'élève à 3 933 €/m² pour un appartement et 3 425 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Perrignier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Perrignier ont évolué de +22.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Perrignier est-elle chère par rapport à la France ?

Perrignier se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Perrignier

Est-ce le bon moment pour acheter à Perrignier ?

Le marché de Perrignier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Perrignier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Perrignier est d'environ 4,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Perrignier ?

À Perrignier, 13,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Perrignier ?

Perrignier est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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