Prix immobilier Penmarch 2026 : 2 249€/m²

Appartement

2 249 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 440 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+29.9%

Recommandation d'achat — Penmarch

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +29,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 86 transactions/an, marché très actif pour une commune rurale
Croissance prix forte — Hausse de +29.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)

Points d'attention

Radon classe 3 — Risque radon élevé (IRSN), mitigation 1500-5000€ nécessaire
Faible demande locative — Score demande_locative à 36/100, marché locatif peu dynamique

Investissement locatif Pinel : Cibler l'achat pour optimiser la défiscalisation Pinel B2

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+27.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 249 €/m²

+27.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 440 €/m²

+15.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Penmarch

À Penmarch, le prix médian au m² des appartements va de 2 044 €/m² dans le quartier Saint-Guénolé-Saint-Pierre à 2 353 €/m² dans le quartier Penmarc'h-Kerity, soit un écart de 15 % (309 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 57 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 396 €/m² (Penmarc'h-Kerity) à 2 574 €/m² (Saint-Guénolé-Saint-Pierre) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Penmarc'h-Kerity

2 353 €/m²

appartement · 13 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Saint-Guénolé-Saint-Pierre

2 044 €/m²

appartement · 44 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Penmarch

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	67 m²	384 600 €	5 740 €
13 nov. 2025	Maison	352 m²	420 000 €	1 193 €
12 nov. 2025	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €
07 nov. 2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €
06 nov. 2025	Maison	98 m²	262 000 €	2 673 €
31 oct. 2025	Maison	46 m²	100 389 €	2 182 €
30 oct. 2025	Appartement	30 m²	64 000 €	2 133 €
24 oct. 2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €
22 oct. 2025	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €
21 oct. 2025	Maison	107 m²	760 000 €	7 103 €
21 oct. 2025	Maison	78 m²	350 000 €	4 487 €
21 oct. 2025	Maison	178 m²	440 000 €	2 472 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.12

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 048 €/m²

Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Penmarch

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Penmarch

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.99 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Penmarch en 2026 ?

Le prix médian au m² à Penmarch s'élève à 2 249 €/m² pour un appartement et 2 440 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 86 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Penmarch ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Penmarch ont évolué de +29.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Penmarch est-elle chère par rapport à la France ?

Penmarch se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Penmarch ?

Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Penmarch. Les plus chers : Penmarc'h-Kerity (2 353 €/m²). Les plus abordables : Saint-Guénolé-Saint-Pierre (2 044 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Penmarch

Est-ce le bon moment pour acheter à Penmarch ?

Le marché de Penmarch est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Penmarch ?

Le rendement locatif brut indicatif à Penmarch est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Penmarch ?

Radon classe 3 : Risque radon élevé (IRSN), mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer coût mitigation dans le budget acquisition Faible demande locative : Score demande_locative à 36/100, marché locatif peu dynamique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Penmarch ?

Penmarch est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Penmarch ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Penmarch à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Penmarch

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.