Prix immobilier Mondeville 2026 : 2 593€/m²

Appartement

2 593 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 578 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.4%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Mondeville

À surveiller

Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+15.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 593 €/m²

+15.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 578 €/m²

-0.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Mondeville

À Mondeville, le prix médian au m² des appartements va de 2 295 €/m² dans le quartier Centre Ville à 2 935 €/m² dans le quartier Charlotte Corday, soit un écart de 28 % (640 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 331 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 363 €/m² (Plateau-Bois de Claquet-Roches) à 2 781 €/m² (Centre Ville) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Charlotte Corday

2 935 €/m²

appartement · 11 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

2 295 €/m²

appartement · 205 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Mondeville au prix médian (appartement)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Charlotte Corday	2 935 €/m²	11
2	Vallée Barrey-Piscine-Madelaine	2 591 €/m²	83
3	Plateau-Bois de Claquet-Roches	2 454 €/m²	32
4	Centre Ville	2 295 €/m²	205

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Mondeville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	25 m²	74 650 €	2 986 €
23 déc. 2025	Appartement	42 m²	122 134 €	2 908 €
23 déc. 2025	Appartement	68 m²	150 000 €	2 206 €
19 déc. 2025	Maison	66 m²	127 877 €	1 938 €
17 déc. 2025	Maison	82 m²	81 000 €	988 €
17 déc. 2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €
16 déc. 2025	Appartement	42 m²	112 200 €	2 671 €
16 déc. 2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €
15 déc. 2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €
12 déc. 2025	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €
11 déc. 2025	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €
09 déc. 2025	Appartement	27 m²	80 400 €	2 978 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.04

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 216 €/m²

Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Mondeville

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mondeville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mondeville s'élève à 2 593 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 151 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mondeville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mondeville ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +12.4 %.

Mondeville est-elle chère par rapport à la France ?

Mondeville se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Mondeville ?

Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Mondeville. Les plus chers : Charlotte Corday (2 935 €/m²), Vallée Barrey-Piscine-Madelaine (2 591 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (2 295 €/m²), Plateau-Bois de Claquet-Roches (2 454 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mondeville

Est-ce le bon moment pour acheter à Mondeville ?

Le marché de Mondeville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mondeville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mondeville est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mondeville ?

À Mondeville, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mondeville ?

Mondeville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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