Prix immobilier Mandeville-en-Bessin 2026
303 habitants · Calvados · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Mandeville-en-Bessin (14710) est de 1 798 € pour un appartement et 1 538 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 798 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 538 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mandeville-en-Bessin
- Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 538 €/m²
-16.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mandeville-en-Bessin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 24 mai 2025 | Maison | 100 m² | 191 500 € | 1 915 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 212 m² | 1 152 547 € | 5 437 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 116 m² | 178 000 € | 1 534 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 86 m² | 109 500 € | 1 273 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 253 m² | 456 170 € | 1 803 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 € |
| 08 août 2024 | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 226 m² | 348 530 € | 1 542 € |
| 23 janv. 2024 | Maison | 164 m² | 385 000 € | 2 348 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
-0.23
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 291 €/m²
Écart résiduel observé : -21.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mandeville-en-Bessin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mandeville-en-Bessin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mandeville-en-Bessin s'élève à 1 798 €/m² pour un appartement et 1 538 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mandeville-en-Bessin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mandeville-en-Bessin ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Mandeville-en-Bessin est-elle chère par rapport à la France ?
Mandeville-en-Bessin se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mandeville-en-Bessin
Est-ce le bon moment pour acheter à Mandeville-en-Bessin ?
Sur la base des données publiques, Mandeville-en-Bessin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mandeville-en-Bessin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mandeville-en-Bessin est d'environ 7,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mandeville-en-Bessin ?
À Mandeville-en-Bessin, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mandeville-en-Bessin ?
Mandeville-en-Bessin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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