Prix immobilier Maisoncelles-Pelvey 2026 : 2 293€/m²

Appartement

2 293 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 706 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Maisoncelles-Pelvey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 706 €/m²

+2.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Maisoncelles-Pelvey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 août 2025	Maison	412 m²	335 000 €	813 €
15 avr. 2025	Maison	92 m²	158 100 €	1 718 €
06 janv. 2025	Maison	324 m²	345 000 €	1 065 €
25 sept. 2024	Maison	108 m²	152 000 €	1 407 €
20 sept. 2024	Maison	240 m²	229 400 €	956 €
13 sept. 2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €
18 juin 2024	Maison	216 m²	225 000 €	1 042 €
14 mars 2024	Maison	360 m²	180 000 €	500 €
08 févr. 2024	Maison	238 m²	229 440 €	964 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.56

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 285 €/m²

Écart résiduel observé : +0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Maisoncelles-Pelvey

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Maisoncelles-Pelvey

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maisoncelles-Pelvey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maisoncelles-Pelvey s'élève à 2 293 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maisoncelles-Pelvey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maisoncelles-Pelvey ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Maisoncelles-Pelvey est-elle chère par rapport à la France ?

Maisoncelles-Pelvey se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maisoncelles-Pelvey

Est-ce le bon moment pour acheter à Maisoncelles-Pelvey ?

Le marché de Maisoncelles-Pelvey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maisoncelles-Pelvey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maisoncelles-Pelvey est d'environ 5,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Maisoncelles-Pelvey ?

Maisoncelles-Pelvey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Maisoncelles-Pelvey

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.