Loyer moyen Les Deux Alpes 2026
1 910 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Deux Alpes (38860) est de 13.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 584 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Deux Alpes
12.98€/m²
médian estimé
7.45€
Min · IC 95%
12.98€
Médian
22.63€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
325€/mois
T2 (45m²)
584€/mois
T3 (70m²)
909€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Deux Alpes
- Rendement brut modéré : 2,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
325 €
Fourchette : 186–566 €/mois
584 €
Fourchette : 335–1 018 €/mois
844 €
Fourchette : 484–1 471 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
2.65 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Les Deux Alpes
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Deux Alpes
Prix immobilier
5 883 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Deux Alpes ?
Le loyer médian à Les Deux Alpes est de 13.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.4 € et 22.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Deux Alpes ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Deux Alpes, le loyer attendu est d'environ 584 €/mois (fourchette 335-1 018 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Deux Alpes ?
Le rendement brut moyen à Les Deux Alpes est de 2.65 % en appartement, 3.61 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Deux Alpes est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Deux Alpes est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Les Deux Alpes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Les Deux AlpesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Les Deux Alpes